음성 동문 디이스트 당첨되었는데 미분양인데 중도금 넣어야 하나

음성 동문 디 이스트 아파트 청약신청 결과

<주택형=주거전용면적>
공급세대수는 특별공급 미달 시 해당 세대를 일반 공급세대수에 합산하여 계산한 것이기 때문에 당초 모집공고 공급세대수와 상이할 수 있으며, 표시된 경쟁률은 추첨 전까지는 이중청약 등의 사유로 변경될 수 있으므로 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.(단, 일반공급 배정 세대가 없는 주택형의 경우 특별공급 신청 미달물량이 발생하여도 일반공급 청약접수를 진행하지 않습니다.)

 

 

바람을 타고 있는 아파트 분양권 투자에도 불구하고 높은 분양가와 주거 대비 편의, 교육시설 부족과 공단 내의 공장에서 배출될 수 있는 유해물질로 인한 환경상태 등에 대한 우려와 전매제한 3년의 규제 등과 같은 기간에 대우 푸르지오도 청약을 해서 공급이 많이 되지 않아 미분양이 된 것 같네요.

 

 

형태	공급 세대수	순위		접수 건수	순위내 경쟁률 미달 세대수	청약결과	당첨가점
							지역	최저	최고	평균
A형	370	1순위	해당지역	46	(△324)	청약 접수 종료	당첨자발표일 이후 공개
			기타지역	121	(△203)
		2순위	해당지역	18	(△185)
			기타지역	41	(△144)
B형	237	1순위	해당지역	57	(△180)	청약 접수 종료	당첨자발표일 이후 공개
			기타지역	89	(△91)
		2순위	해당지역	27	(△64)
			기타지역	39	(△25)

 

2022년 01월 05일~06일 발표

33평형 총공급 세대수 687세대

특별공급을 제외한 607세대 중 청약 결과는 "165세대 미달"

 

음성-동문-디-이스트-전경도

 

음성 동문 디 이스트 분양가 전매제한 3년

"공급금액"

2억 7천6백 ~ 3억 2천6백

분양가 상한제 적용

음성 동문 디 이스트는 2021년 11월 16일 시행된 주택공급에 관한 규칙이 적용되는 아파트며 청약자격조건은 2021년 12월 23일을 기준으로 책정됩니다. 음성군은 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로 주택공급에 관한 규칙에 따라 1 주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효된다는 점을 유의해 주시길 바랍니다. 공공택지에서 공급하는 분양가 상한제 적용 민영주택으로 기존 주택 당첨과 상관없이 청약신청을 하실 수 있지만 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 10년간 재당첨이 제한됩니다.

 

음성-동문-디-이스트-배치도

 

전매제한 3년

입주자로 선정된 날로부터 3년간 전매제한이 있으니 이점 유의하셔야 되며 전매행위 제한기간이 3년 이내인 경우로서 그 기간이 지나기 전에 해당 주택에 대한 소유권 이전등기를 완료한 경우 소유권 이전등기를 완료한 때 그 기간에 도달한 것으로 봅니다.(단, 향후 관련 법규 개정에 따라 변경될 수 있습니다)

지역제한 없음

음성 동문 디 이스트는 산업단지에 속한 지역으로 산업단지 및 개발에 관한 법률에 의해 지역제한 없이 청약신청이 가능한 장점이 있지만 청약 신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 발생할 경우는 음성군 거주자가 우선합니다. 당첨자로 선정 시 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 1순위 청약접수가 제한되는 점은 유의하셔야 됩니다.

1순위 청약조건

입주자저축에 가입하여 가입기간이 6개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입을 조건으로 1순위 청약신청이 가능하며 지역 상관없이 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자여야 됩니다. 일반공급 2순위는 입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 모든 분이 2순위로 청약이 가능합니다. (세대주 요건은 미성년자만 포함)

 

중도금 대출 무이자

중도금 대출은 계약금 10% 완납 이후 가능하며 계약금 일부 미납 시에도 중도금 대출이 불가능합니다. 입주 지정기간 최초일 전일까지의 대출이자는 사업주체 등이 부담하지만 사업주체가 지정한 기관의 이자만 해당됩니다.

 

부동산 관련 정책 및 개인의 사정 등으로 대출비율을 제한받아 계약자가 자기 책임하에 조달한 중도금에 대한 이자는 해당되지 않는 점은 유의해 주시길 바랍니다. 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책에 따라 중도금 대출이 제한될 수 있으며 이러한 제한이 발생될 경우는 계약자가 분양대금 전액을 자기 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하셔야 됩니다.

분양일정

▶특별공급 : 1월 3일 ~ 4일

▶1순위 청약 : 1월 5일

▶2순위 청약 : 1월 6일

▶당첨자 발표 : 1월 13일

▶정당계약 : 1월 24일 ~ 27일

2022년 1월 3일부터 청약신청을 받고 있으며 청약일에 맞춰 인터넷 청약 홈을 통하여 청약신청을 하실 수 있습니다. 해당일에 맞춰 오전 9시 30분부터 오후 5시까지 청약신청을 하실 수 있으며 당첨자 확인도 청약 홈을 통하여 개인적으로 확인이 가능합니다. 정당계약은 견본주택을 방문하여 1월 24일 ~ 27일까지 총 4일간 계약 진행이 가능합니다.

음성 동문 디 이스트 분양 가격

84A : 2억 7천6백 ~ 3억 1천7백

84B : 2억 8천5백 ~ 3억 2천6백

본 아파트는 단일평형대 2가지 타입을 공급하며 비슷한 분양금액으로 책정되어 분양됩니다. 계약 시1차 계약금은 모든 타입 1000만 원으로 동일하며 1차 계약 후 1개월 이내 나머지 10%를 준비해 주시면 됩니다. 중도금은 총 6회까지 준비해 주셔야 되며 1차 중도금은 2022년 6월 7일이며 마지막 6차 중도금은 2024년 2월 7일에 납부하시면 됩니다. 나머지 잔금은 입주 지정기간일에 맞춰 30%를 준비해 주시면 됩니다.

음성-동문-디-이스트-A형

 

발코니 확장비용

84A : 593만 원

84B : 577만 원

발코니 확장비용이 상당히 저렴하게 책정되었습니다. 계약금은 계약 시 10%를 준비해 주시고 중도금 40%는 1차와 2차로 나뉘어 20%씩 준비를 해주시면 되며 입주 지정기간에 맞춰 나머지 잔금 50%를 준비해 주시면 됩니다. 일반적으로 중도금이 없는 경우가 많지만 40%의 중도금이 있다는 점은 주의해 주시길 바랍니다.

 

 

공급위치	음성군 성본산업단지 B5블럭
총세대수	687세대
일반공급	189세대
특별공급	498세대
총동수	7개동
건축규모	지하 2층 ~ 29층
주차대수	980대 (세대당 1.42)
입주시기	2024년 7월(예정)

 

음성군 성본 산업단지 내 B5블록에 공급되는 아파트며 총 687세대 중 일반공급 189세대, 특별공급 498세대로 특별공급 세대의 비율이 상대적으로 많이 높습니다. 특별공급세대에서 신혼부부, 생애최초의 비율이 가장 높으며 기관추천과 산업단지의 비율도 상대적으로 높게 분양됩니다. 총 7개 동이 있으며 지하 2층 ~ 29층까지 건축규모를 제공하며 세대당 1.42대의 높은 주차공간을 제공하는 아파트입니다. 입주예정일은 2024년 7월로 예정되어 있으며 정확한 입주일은 추후 공개될 예정입니다.

​ 음성 동문 디 이스트 B형

음성 동문 디 이스트 아파트에 당첨이 되었는데 층수가 마음에 들지 않거나 미분양으로 인하여 중도금 내는 것이 꺼려하는 분들이 계실 겁니다. 실입주를 하실 예정이시라면 미분양을 생각하지 마시고 입주하시길 바랍니다. 아파트는 언제 가는 보답을 하는 자산입니다.

 

하지만 투자개념으로 청약을 하신 분은 미분양으로 인한 향후 아파트 시세에 대해 잘 계산해 보시고 자신의 자금회전과 맞지 않을 것 같으면 과감히 포기하시는 것이 최선의 방법이라 하겠습니다.