2021년 신혼부부 전세대출 알아보기

2021년 신혼부부 전세대출 알아보기

 

신혼부부라도 만 34세 이하이면 가능한 청년 전세자금 대출도 있습니다. 정부에서 지원하는 전세대출은 4가지 정도로 나뉘는데요. 각 지자체에서 별도로 운영하는 플랜도 있으니 알아보시길 바랍니다.

 

• 중소기업 청년 전세자금대출
• 청년전용 버팀목 전세자금 대출
• 신혼부부 버팀목 전세자금 대출
• 서울시 전세자금 대출

위의 4가지 전세 자금 대출의 자격요건은 모두 틀리기 때문에 각각 따로 알아보셔야 합니다.

 

공통사항으로는 최장 10년까지 연장과중도 상환 수수료 없음.

 

 

2021년 신혼부부 전세 대출 조건

 

1. 임대차 계약을 체결 후, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

​

2. 민법상 성년인 세대주

 

3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

​

4. 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자

​

5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하인 자

​

6. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 3 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자

2021년도 기준 2.92억 원(21.01.01 접수분부터 적용)

 

7. 아래 요건을 모두 충족하는 자

신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

3) 신용회복 지원 등록정보

그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

​

8. 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

​

9. 혼인관계 증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간(동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우 최초 혼일 일로부터)이7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

 

 

마이홈포털

 

2021년 신혼부부 전세 대출 신청 시기

 

임대차계약서상 잔금지급일과

주민등록등본상 전입일 중

빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있으며,

​

계약갱신의 경우에는

계약 갱신일(월세에서

3개월 이내에 신청

 

 

2021년 신혼부부 전세 대출 신청 대상 주택

 

1. 임차 전용면적

임차 전용면적 85㎡

(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 

주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

※단, 셰어하우스

(채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)

에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

 

2. 임차보증금

 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권외 2억 원

2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원

 

 

021년 신혼부부 전세 대출 한도금액

 

☞호당 대출한도☜

신혼가구 :

수도권(서울, 인천, 경기) 2억원2억 원,

수도권 외 1.6억 원

 

 

2자녀 이상 가구 :

수도권(서울, 인천, 경기)2.2억 원,

수도권 외 1.8억 원

​

☞소요자금에 대한 대출비율☜

① 신규계약

신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 

전세금액의 80% 이내

② 갱신계약

신혼가구, 2자녀 이상 가구 :

증액금액 이내에서 증액 후

총보증금의 80% 이내

​

☞담보별 대출한도☜

① 한국 주택금융공사 전세대출보증 :

해당 보증 규정에 따름

② 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증 :

해당 보증 규정에 따름

③ 채권양도 협약기관 반환채권양도 :

연간 인정소득 – 본인 부채금액의 25%

– 기 기금 전세자금 대출잔액

 

 

021년 신혼부부 전세 대출금 이용기간

2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

주택도시 보증 공사

전세금 안심대출 보증서 :

최대 2년 1개월

(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

​

- 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준

미성년 1자녀당 2년 추가

(최장 20년 이용 가능)

 

 

 

 

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